KÜ ja kinnistuomanikele

Võõras auto teie kinnistul. Teame, kuidas toimida.

Alates 2025. aastast saab registrist kustutatud sõiduki oma kinnistult seaduslikult ära anda ka siis, kui see ei ole teie nimel.

Helista: 5350 4299

Miks see aastaid lahendamatu oli

Kinnistul seisev võõras auto on olnud klassikaline ummikseis. Ühistu ei saanud seda ära anda, sest auto ei olnud tema oma. Käitleja ei saanud vastu võtta, sest üleandjal ei olnud õigust seda üle anda. Omanikku ei olnud võimalik leida, sest sõiduk oli registrist ammu kustutatud. Auto jäi seisma ja võttis parkimiskoha kümneks aastaks.

2025. aastal jõustunud jäätmeseaduse muudatus lahendas täpselt selle olukorra. Nüüd võib inimene või ühistu anda tunnustatud käitlejale üle sõiduki, mis on registrist kustutatud ja asub tema kinnistul, ka siis, kui see ei ole tema nimel.

Selle eest tasu ei maksta

Võõra sõiduki üleandmise eest tasu ei maksta ja see on seaduses meelega nii. Vastasel juhul tekiks äri, kus kokku korjatakse teiste inimeste autosid. Teie jaoks on see tasuta teenus, mitte tulu: parkimiskoht vabaneb, raha ei liigu.

Kõigepealt kontrollige, kas auto on registris

Kogu edasine sõltub ühest asjast, ja seda saab kontrollida viie minutiga. Registrist kustutatud auto ja registris olev auto on kaks täiesti erinevat menetlust.

Kaks võimalikku vastust:

Auto on registrist kustutatud: saate selle oma kinnistult üle anda ja meie tuleme sellele järele. See ongi see, mille seadusemuudatus võimalikuks tegi.
Auto on endiselt registris: sellel on omanik ja teie ei saa seda tema eest ära anda. Siis käib tee omaniku teavitamise ja kohaliku omavalitsuse kaudu.

Auto enda käitlemine käib mõlemal juhul ühtemoodi, see on kirjeldatud lehel auto utiliseerimine ja lammutustõend.

Sõiduki staatust saab kontrollida Transpordiameti e-teenuses registreerimismärgi järgi. Kui märki ei ole, aitab VIN-kood.

Kuidas ühistu peaks toimima

1
Kontrollige registrit
Vaadake Transpordiameti e-teenusest, kas sõiduk on registrist kustutatud. Sellest sõltub kõik ülejäänu.
2
Dokumenteerige olukord
Fotod igast küljest, numbrimärk või VIN, kuupäev ja täpne asukoht kinnistul. Seda tasub teha ka siis, kui asi tundub selge.
3
Andke omanikule võimalus
Jätke autole nähtav teade tähtajaga ja teavitage üldkoosolekut või maja infokanalit. Enamik vaidlusi tekib sellest, et seda sammu ei tehtud.
4
Teavitage omavalitsust
Kui auto on registris või olukord on ebaselge, on kohaliku omavalitsuse keskkonnateenistus õige aadress. Nemad saavad menetleda seda, mida teie ei saa.
5
Helistage meile
Kui auto on registrist kustutatud, tuleme järele, käitleme selle seaduslikult ja vormistame dokumendid. Ühistu poolt ei ole vaja midagi peale allkirja.

Kui auto seisab tänaval, mitte kinnistul

Avalikult kasutataval teel seisev sõiduk ei ole ühistu asi ja seda ei tohi ise ära vedada. Küll aga on olemas alused, mille korral politsei, kohalik omavalitsus või Transpordiamet võivad sõiduki teisaldada.

Teisaldamise alused:

Sõidukil ei ole registreerimismärke
Sõiduk on olnud registrist kustutatud üle kolme kuu
Sõiduk ei ole terviklik, tegemist on romusõidukiga

Sel juhul on õige samm teade omavalitsusele koos fotode ja asukohaga, mitte ise tegutsemine. Teisaldamise korraldab omavalitsus, meie tuleme pärast seda.

Korduma kippuvad küsimused

Kas ühistu peab omanikku otsima?

Registrist kustutatud sõiduki puhul ei ole omanikku sageli võimalik tuvastada ja seadus seda ka ei nõua. Mõistlik teavitamine, teade autol ja majas, on siiski hea tava ja hoiab ära hilisemad vaidlused.

Kas eemaldamine maksab ühistule midagi?

Enamasti mitte. Kui sõiduki metalliväärtus katab äraveo, on teenus ühistule tasuta. Kui auto on tühi kere ilma mootori ja katalüsaatorita, ütleme selle enne kohalesõitu välja, üllatusarveid me ei tee.

Kas see kehtib ka eraisiku kinnistule?

Jah. Sama kord kehtib nii korteriühistule kui eraisikule, kelle kinnistul võõras registrist kustutatud sõiduk seisab.

Auto on registris ja omanik on teada, aga ei reageeri. Mida teha?

Siis on tegemist eraõigusliku vaidlusega kinnistu kasutamise üle ja seda ei lahenda käitleja. Õige tee on kirjalik nõue tähtajaga ja seejärel kohalik omavalitsus. Meie saame tulla alles siis, kui auto on registrist kustutatud või omanik annab nõusoleku.

Kui kiiresti saate tulla?

Kui staatus on selge ja dokumendid korras, siis Tallinnas ja Harjumaal enamasti paari päeva jooksul. Ühistute puhul lepime aja kokku nii, et parkla oleks ligipääsetav.